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下面附上一則新聞讓大家了解時事(中央社記者蘇龍麒台北28日電)民進黨立委管碧玲今天帶著80名高雄地區的學童北上,到台北科教館參加美國太空總署(NASA)全球巡迴展的開幕,為台灣自製衛星福衛五號加油,也讓學童一圓太空夢。
台灣自製衛星「福衛5號」即將在六月在美國發射,NASA全球巡迴展上午在台北科教館開幕。管碧玲今天下午特別帶領高雄80名學童一圓太空夢,同時為「福衛5號」加油,祝福今年順利發射。
管碧玲表示,這次展覽很難得,希望藉由這次的展覽,讓高雄更多學童接觸到太空人探險太空的原件,透過實際的接觸與互動,啟迪這些小小心靈的太空科學夢,或許能為台灣培育出更多的航太科技人才。太空中心副主任余憲政與科教館長朱楠賢也特別陪小朋友們參觀與解說展覽。
這次NASA特展展出許多第一次在台灣展出的太空原件,大至火箭引擎、太空梭,小至太空人的日常生活用品、太空食物,讓管碧玲與學童們都看的津津有味、頻頻發問。
他們還一同體驗了模擬太空艙的無重力狀態,大家玩成一團,直呼過癮,也讓小朋友們體會到科學好好玩,不會太遠與太難。
管碧玲表示,台灣的太空科技排在世界前十名,擁有自製衛星的能力,而每顆衛星都有其任務與功能,像「福衛2號」有防災、救災的功能,之前台灣遠洋漁船被劫,就是靠二號衛星的定位功能,才能找到被劫持地點。
余憲政也特別到場為小朋友講解衛星功能。他指出,衛星除了可以防災、救災,還有偵測氣象,像是「福衛3號」與美國合作,每3個小時就對全球氣象分析;而「福衛5號」衛星百分之百由台灣製造,是台灣之光。
朱楠賢更加碼招待小朋友們參觀來自德國的「親愛的,我老了:與時間對話」特展,讓孩子們這次的科學之旅更為豐富。
朱楠賢表示,這個展覽透過真實的體驗、對話、遊戲角色扮演,改變對「老」的偏見,體會阿公與阿嬤的愛,多一些愛,少一些逆,展開一場溫暖的生命對話。1050528工商時報【魏喬怡╱台北報導】熱門
隨經濟自2008年金融危機後回溫成長,全球商辦租賃市場也漸走出低迷,空置率大幅下降。根據統計,全球商辦空置率從2010年第3季高點14.4%下滑至2015年底的12.1%,其中以美國最為明顯。法人表示,商辦空置率下滑代表著企業看好景氣,加上新建商辦大樓有限,預期未來幾年需求仍略大於供給,全球REITs榮景可期。
根據仲量聯行(JLL)統計,全球商辦空置率從2009年第四季至2015年底出現大幅下滑,預期2016年空置率仍將進一步下滑。三大區域中,以美國的下滑最為明顯,商置率為八年來最低,接近景氣衰退前的低點;歐洲空置率也達到了2009以來新低;亞太區則是下滑最少的,加上2016將會有新案持續推出,空置率可能上升至11%左右,但許多主要城市空置率仍非常低。
中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示,美國就業市場持續改善,有利推升商辦需求、提振消費者信心、和支撐零售銷售,這些利多因素將加速降低空置率和提升租金成長。歐洲方面,租賃活動復甦,也順勢壓低了西歐市場空置率,像是都柏林、杜塞道夫和斯德哥爾摩。此外,一些主要城市如倫敦、柏林、慕尼黑等供給低於長期平均。在新供給有限而租屋需求強勁下,預期2016年歐洲商辦空置率仍將下探。
商辦需求熱絡也炒熱租金行情,支撐了租金雙位數的成長。根據CBRE資料,2016年商辦租金仍然看漲,而且將有數個火熱的商辦市場未來兩年將有水準以上的成長,租金成長最為強勁的城市是都柏林,預期有近11%的年化成長。
陳雯卿補充,一級商辦供不應求,2015全年租金成長3.7%,例如瑞典斯德哥爾摩空置率大幅下降,推升租金成長15.6%。亞洲方面,香港成長13.3%、雪梨成長13%、上海成長9.4%,都有強勁漲幅。
美國西岸城市洛杉磯(+9.2%)和舊金山(+7.8%)表現也領先其他北美市場。預期今年全球主要城市商辦市場仍有3%到4%的租金成長。
展望後市,陳雯卿表示,全球商辦大樓供給速度遠不及需求,帶動辦公室租金行情水漲船高,預期未來REITs股利率具走升行情,REITs成長仍可期待。
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